Theo dự thảo điều chỉnh quy hoạch TP. Đà Nẵng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050, thành phố đang định hướng mở rộng quỹ đất lấn biển lên đến 1.500ha. Đây không chỉ là giải pháp giải quyết bài toán quỹ đất mà còn là chiến lược nâng tầm vị thế “thành phố đáng sống”.

Phân bổ không gian đa chức năng

Theo báo cáo thuyết minh từ UBND thành phố, quỹ đất lấn biển sẽ được phân bổ theo mô hình không gian đa chức năng. Không chỉ đơn thuần là mở rộng diện tích, việc lấn biển gắn liền với:

• Phát triển kinh tế: Hình thành các trục dịch vụ, du lịch, cảng biển và logistics.
• Hạ tầng công cộng: Mở rộng công viên, quảng trường biển và không gian sinh hoạt cộng đồng.
• Thích ứng biến đổi khí hậu: Gắn liền với các dự án tạo bờ, nâng cao năng lực phòng chống thiên tai.

Cụ thể, khu vực Vịnh Đà Nẵng (Liên Chiểu – Thanh Khê – Hải Châu – Sơn Trà) sẽ tập trung vào cảng Liên Chiểu và dịch vụ thương mại. Trong khi đó, dải ven biển Mỹ Khê – Non Nước được xác định là tâm điểm của đô thị du lịch chất lượng cao và nghỉ dưỡng biển hạng sang.

Tổng diện tích đất có khả năng lấn biển ước tính từ 1.200 – 1.500ha, được phân bổ tỷ trọng khoa học:

• 35-40%: Du lịch và dịch vụ.
• 25-30%: Thương mại và đô thị ven biển.
• 20-25%: Hạ tầng công cộng, quảng trường, công viên.
• 10%: Dự phòng cho logistics và công ích.

Riêng giai đoạn 2026-2030, thành phố dự kiến đưa vào sử dụng khoảng 1.500ha đất lấn biển, tập trung chủ yếu tại khu vực Thanh Khê với đầy đủ các loại hình đất ở, đất rừng phòng hộ và khu vui chơi giải trí.

Cơ hội cho bất động sản hạng sang ven biển

Sự chuyển mình của hạ tầng và quy hoạch lấn biển không chỉ làm thay đổi diện mạo chung mà còn gia tăng giá trị “độc bản” cho các quỹ đất mặt tiền biển hiện hữu.

Trong bối cảnh Đà Nẵng chuẩn bị cho chu kỳ bứt phá 2026-2030, các dự án sở hữu vị trí chiến lược như Alizé Đà Nẵng đang trở thành tâm điểm chú ý. Tọa lạc ngay mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp – cung đường tỷ đô đắt giá nhất miền Trung, Alize Đà Nẵng sở hữu tầm nhìn trực diện ra biển Mỹ Khê. Khi quy hoạch lấn biển hoàn thiện, các dự án tại trục này sẽ hưởng lợi trực tiếp từ hệ sinh thái dịch vụ cao cấp và không gian cảnh quan mở rộng, khẳng định vị thế của một biểu tượng sống thượng lưu ngay tại trái tim du lịch của thành phố.

Tổng kết: Quy hoạch này không chỉ phù hợp với định hướng kinh tế biển mà còn đảm bảo sự hài hòa giữa phát triển đô thị và bảo vệ môi trường, mở ra một chương mới cho thị trường bất động sản và du lịch Đà Nẵng trong tương lai gần.