Một buổi chiều cuối tuần, tại khu vực Vinhomes Ocean Park 2 (Hưng Yên), dòng người đổ về các trục đường nội khu ngày một đông. Những quảng trường, tuyến phố thương mại, công viên ven hồ đã bắt đầu mang dáng dấp của một đô thị sôi động, khác hẳn hình ảnh khu vực ven đô vài năm trước. Trong bức tranh chuyển động ấy, The Parkland Imperia Ocean City – phân khu căn hộ cao tầng đầu tiên của Imperia Ocean City – đang thu hút sự chú ý như một dấu mốc mới trong quá trình mở rộng không gian sống về phía Đông Hà Nội.

Từ vùng ven đô đến tâm điểm phát triển mới

Không còn là câu chuyện tương lai, khu Đông Hà Nội đang bước vào giai đoạn tăng tốc rõ rệt. Hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ, các khu đô thị quy mô lớn lần lượt hình thành, kéo theo sự dịch chuyển mạnh mẽ của dân cư và dòng vốn đầu tư. Trong bối cảnh đó, Vinhomes Ocean Park 2 được xem là một trong những “điểm nóng” phát triển, và The Parkland xuất hiện đúng thời điểm, với vai trò là mảnh ghép mở đầu cho Imperia Ocean City.

Dự án do MIK Group phát triển, có tổng quy mô 33,68 ha, được quy hoạch như một tổ hợp căn hộ cao tầng kết hợp cảnh quan, tiện ích và thương mại dịch vụ. Theo đại diện chủ đầu tư, The Parkland không chỉ nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở, mà còn hướng tới việc hình thành một cộng đồng cư dân quy mô lớn, trẻ trung, năng động – những người đang tìm kiếm một không gian sống cân bằng giữa công việc, gia đình và trải nghiệm cá nhân.

Dấu ấn quốc tế trong một dự án “thuần Việt”

Điểm khiến giới quan sát thị trường chú ý là việc MIK Group lựa chọn NBBJ (Hoa Kỳ) làm đơn vị quy hoạch và thiết kế cho The Parkland. Đây là công ty kiến trúc toàn cầu từng tham gia nhiều công trình biểu tượng cho các tập đoàn công nghệ lớn trên thế giới.

Dưới sự dẫn dắt của kiến trúc sư trưởng Rick Poulos, The Parkland được phát triển theo triết lý “City in the Park” – Thành phố trong công viên. Thay vì đặt các khối nhà cao tầng tách rời cảnh quan, dự án được tổ chức như một tổng thể liền mạch, nơi nhà ở, công viên, mặt nước và không gian sinh hoạt cộng đồng đan xen.

Theo giới chuyên môn, cách tiếp cận này phản ánh xu hướng phát triển đô thị hiện đại, khi con người không chỉ cần chỗ ở, mà còn cần môi trường sống có chiều sâu, gắn kết thiên nhiên và cộng đồng.

Vị trí và câu chuyện kết nối vùng

The Parkland nằm tại giao điểm các phân khu Chà Là, Kinh Đô Ánh Sáng, Sao Biển và Đảo Dừa – khu vực được xem là lõi sinh hoạt của Ocean City. Từ đây, cư dân có thể tiếp cận nhanh hệ thống tiện ích nội khu, các trung tâm giáo dục, thể thao, giải trí đã và đang hình thành.

Việc kết nối về trung tâm Hà Nội cũng ngày càng thuận tiện nhờ hạ tầng giao thông mở rộng. Thực tế ghi nhận, thời gian di chuyển từ khu vực này về nội đô đã được rút ngắn đáng kể so với vài năm trước. Điều này góp phần lý giải vì sao khu Đông đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình trẻ và người làm việc tại Hà Nội nhưng mong muốn một không gian sống rộng rãi, trong lành hơn.

Không gian sống nhìn từ bên trong dự án

Bước vào khu vực quy hoạch của The Parkland, dễ nhận thấy dự án dành tỷ lệ lớn cho cảnh quan và không gian mở. 17 ha cây xanh và mặt nước, cùng Central Park & Lake rộng 3,6 ha, tạo nên những khoảng thở hiếm hoi giữa các khối nhà cao tầng.

Hệ thống công viên vệ tinh, đường dạo bộ dài 5 km và các khu Sky Garden trên cao được bố trí xuyên suốt, giúp cư dân có thể tiếp cận không gian xanh ở nhiều cấp độ khác nhau. Theo quan sát, những không gian này không chỉ mang tính trang trí, mà được thiết kế để sử dụng thường xuyên cho các hoạt động sinh hoạt, thể thao, thư giãn.

Từ tiện ích đến nhịp sống hàng ngày

The Parkland được phát triển theo mô hình compound khép kín, với hệ thống an ninh nhiều lớp. Các tiện ích nội khu được phân nhóm rõ ràng: khu vận động với bể bơi, gym, sân thể thao; khu thư giãn với vườn chủ đề, mặt nước; và khu sinh hoạt cộng đồng như lounge, co-working space, phòng sinh hoạt chung.

Đáng chú ý, khối đế thương mại The Broadline Podium được kỳ vọng sẽ đóng vai trò kết nối nhịp sống nội khu, nơi cư dân có thể tiếp cận các dịch vụ ăn uống, mua sắm ngay dưới chân tòa nhà, thay vì phải di chuyển xa.

Mặt bằng và thiết kế: câu chuyện của sự tối ưu

Theo thông tin từ chủ đầu tư, các tòa tháp tại The Parkland được thiết kế theo layout chữ I, mỗi sàn chỉ bố trí 16 căn hộ. Hành lang thông gió, khe lấy sáng tự nhiên và cách bố trí căn hộ so le giúp tối ưu sự riêng tư và thông thoáng.

Danh mục căn hộ đa dạng, từ studio, 1 phòng ngủ+, 2 phòng ngủ đến các căn duplex và penthouse, phản ánh chiến lược tiếp cận nhiều nhóm khách hàng khác nhau – từ người độc thân, gia đình trẻ đến các hộ gia đình nhiều thế hệ.

Giá bán và chính sách: yếu tố được thị trường quan tâm

Trong bối cảnh người mua ngày càng thận trọng, chính sách bán hàng của The Parkland được xem là một điểm đáng chú ý. Dự án hiện được giới thiệu với mức giá từ khoảng 59 triệu đồng/m², cùng phương án thanh toán linh hoạt.

Việc chỉ cần khoảng 10% giá trị căn hộ để bắt đầu sở hữu, kết hợp với các chính sách chiết khấu và hỗ trợ lãi suất ngân hàng, giúp giảm áp lực tài chính cho người mua trong giai đoạn đầu. Theo một số nhà môi giới, đây là yếu tố khiến The Parkland thu hút sự quan tâm không chỉ từ khách hàng ở thực mà cả giới đầu tư dài hạn.

Vận hành và kỳ vọng sau bàn giao

The Parkland dự kiến được bàn giao vào Quý I/2029 và sẽ được quản lý bởi đơn vị vận hành quốc tế. Mô hình dịch vụ concierge, cùng tiêu chuẩn bàn giao sử dụng vật liệu cao cấp, được kỳ vọng sẽ mang lại trải nghiệm sống ổn định và bền vững cho cư dân.

Giới quan sát cho rằng, khi các phân khu của Ocean City hoàn thiện và cộng đồng cư dân hình thành đầy đủ, The Parkland có thể trở thành một trong những khu căn hộ tiêu biểu, góp phần định hình diện mạo sống mới ở phía Đông Hà Nội.

Khi một khu đô thị kể câu chuyện của mình

The Parkland Imperia Ocean City không chỉ là câu chuyện về một dự án bất động sản. Đó còn là lát cắt của quá trình đô thị hóa, khi ranh giới giữa trung tâm và vùng ven dần được xóa nhòa, nhường chỗ cho những khu đô thị mới – nơi con người tìm kiếm sự cân bằng giữa nhịp sống hiện đại và không gian sống xanh.

Thông điệp “Nice to M(East) You” vì thế không đơn thuần là lời chào, mà là lời mở đầu cho một chương mới trong câu chuyện phát triển đô thị phía Đông Thủ đô.

Thông tin chính thức The Parkland – Imperia Ocean City tại: