Thực hiện theo quy định tại Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ, Công ty Cổ phần Bất động sản Dân Xuân chính thức công bố thông tin dự án Khu chợ và dân cư Dân Xuân tại Thị trấn Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Đây là dự án nhà ở kết hợp thương mại hiện đại, quy hoạch bài bản, hứa hẹn tạo sức sống mới cho khu vực phía Nam Đồng Nai.

1. Thông tin Chủ đầu tư

• Tên doanh nghiệp: Công ty Cổ phần Bất động sản Dân Xuân
• Mã số doanh nghiệp: 0304200152
• Ngày đăng ký lần đầu: 21/12/2005 – Lần thay đổi gần nhất: 03/10/2024
• Trụ sở chính: Tầng 15, Tháp B, Số 15 đường Trần Bạch Đằng, Khu đô thị Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
• Điện thoại: 028 6252 9999
• Người đại diện pháp luật: Ông Liew Bing Fooi – Hộ chiếu số A58032091, cấp ngày 18/01/2023 tại Putrajaya, Malaysia

2. Thông tin về dự án bất động sản đưa vào kinh doanh

2.1. Loại hình sản phẩm

• Nhà liên kế (Shophouse 3 tầng) – Nhà ở kết hợp thương mại

2.2. Vị trí dự án

• Tọa lạc tại trung tâm Thị trấn Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai – khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, kết nối giao thông liên vùng thuận lợi.

2.3. Quy hoạch pháp lý

• Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500:
  • QĐ số 5925/QĐ.CT.UBND ngày 09/6/2006
  • Điều chỉnh QĐ số 1452/QĐ-UBND ngày 17/5/2016
  • Điều chỉnh QĐ số 1259/QĐ-UBND ngày 28/3/2025 của UBND huyện Nhơn Trạch

2.4. Quy mô dự án

• Tổng diện tích đất xây dựng nhà liên kế: 23.603,8 m²
• Số lượng căn nhà: 245 căn
• Tổng diện tích xây dựng: 16.705,9 m²
• Tổng diện tích sàn sử dụng: 48.839,4 m²
• Chiều cao công trình: 3 tầng
• Mật độ xây dựng: ~70,78%
• Hệ số sử dụng đất: ~2,07 lần

Chi tiết bản vẽ và thông số kỹ thuật cụ thể được đính kèm theo Thông báo khởi công số: GLHCMC-DX/PCMD/1.01/TLT/TBKC-NOLK/2024/105 ngày 17/12/2024.

2.5. Đặc điểm và chất lượng sản phẩm

• Tính chất sản phẩm: Nhà ở hình thành trong tương lai
• Công năng sử dụng: Ở kết hợp kinh doanh thương mại
• Chất lượng công trình: Đảm bảo đúng hồ sơ được phê duyệt, được bảo hành 24 tháng kể từ ngày nghiệm thu đưa vào sử dụng.
• Không có khu vực sử dụng chung theo dạng nhà chung cư.

2.6. Hạ tầng kỹ thuật

• Toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thiện theo đúng tiến độ phê duyệt, sẵn sàng đưa vào vận hành.

3. Hồ sơ pháp lý của dự án

3.1. Quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng

• Quyết định giao đất: Số 3758/QĐ-UBND ngày 15/11/2013
• Điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất: Số 2604/QĐ-UBND ngày 16/8/2016
• Giấy chứng nhận đầu tư: Số 47121000277 ngày 15/9/2010
• Giấy phép xây dựng: Miễn theo quy định tại khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020

3.2. Bảo lãnh ngân hàng

• Ngân hàng bảo lãnh: PUBLIC BANK Việt Nam
  • Thỏa thuận bảo lãnh số: HCM/000092/25 ngày 03/06/2025
  • Cam kết phát hành bảo lãnh: Số 270/2025/CRD-HCM/GIAPHU ngày 05/06/2025

4. Tình trạng pháp lý và giao dịch

• Không thế chấp: Tại thời điểm mở bán, toàn bộ sản phẩm không bị thế chấp, không tranh chấp
• Hạn chế quyền sử dụng: Không có hạn chế đặc biệt nào theo quy định pháp luật

5. Thông tin giao dịch sản phẩm

• Giá bán: Linh hoạt theo diện tích, vị trí từng căn, công khai tại Nhà mẫu Dự án
• Địa điểm tư vấn, giao dịch: Tại văn phòng và Nhà mẫu dự án thuộc Công ty CP BĐS Dân Xuân, Thị trấn Hiệp Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai.

Kết luận

Dự án Khu chợ và Dân cư Dân Xuân là bước đi chiến lược của Công ty BĐS Dân Xuân tại thị trường bất động sản Đồng Nai. Với pháp lý hoàn chỉnh, quy mô bài bản, thiết kế hiện đại, kết hợp nhu cầu ở và kinh doanh, dự án hứa hẹn sẽ tạo dựng một cộng đồng dân cư sầm uất, gia tăng giá trị đầu tư lâu dài.

Để được tư vấn chi tiết và cập nhật bảng giá chính thức, quý khách vui lòng liên hệ:
📞 Hotline: 0941235578
📍 Nhà mẫu: Thị trấn Hiệp Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai