TP.HCM – Trong bối cảnh TP.HCM đang đẩy mạnh tái thiết và phát triển các khu đô thị ven sông chiến lược, Gamuda Land – một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu khu vực – đã bày tỏ mong muốn đồng hành cùng thành phố trong giai đoạn quy hoạch và phát triển bán đảo Bình Quới – Thanh Đa, đồng thời thể hiện tham vọng đầu tư vào các tuyến metro và hạ tầng giao thông chiến lược.

Gamuda Land và tầm nhìn đô thị hiện đại tại Bình Quới – Thanh Đa

Tại buổi làm việc với lãnh đạo UBND TP.HCM, ông Liew Bing Fooi, Chủ tịch Gamuda Land, cho biết doanh nghiệp này mong muốn tham gia từ giai đoạn triển khai ý tưởng quy hoạch và kiến trúc bán đảo Bình Quới – Thanh Đa – khu vực có diện tích hơn 426 ha, được định hướng phát triển thành một đô thị sinh thái bền vững, kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và bảo tồn thiên nhiên.

Không dừng lại ở quy hoạch đô thị, Gamuda Land còn đề xuất tiếp cận thông tin về các dự án tiềm năng tại khu đô thị mới Thủ Thiêm – khu vực đang nổi lên như trung tâm tài chính mới của thành phố – nhằm tìm kiếm cơ hội đầu tư theo đúng quy định pháp luật Việt Nam.

“Chúng tôi không chỉ nhìn thấy tiềm năng phát triển bất động sản tại TP.HCM, mà còn nhận thức rõ vai trò của các dự án hạ tầng trong việc nâng cao chất lượng sống đô thị. Với kinh nghiệm từ nhiều quốc gia, Gamuda Land sẵn sàng đồng hành lâu dài cùng thành phố,” ông Liew nhấn mạnh.

Định hướng đầu tư vào giao thông đô thị: Metro, đường sắt và hạ tầng kết nối

Một điểm đáng chú ý trong đề xuất lần này là Gamuda Land muốn mở rộng vai trò của mình sang lĩnh vực hạ tầng – đặc biệt là các tuyến giao thông chiến lược. Cụ thể, doanh nghiệp này ngỏ ý muốn nghiên cứu đầu tư tuyến metro kết nối TP.HCM với sân bay quốc tế Long Thành, cũng như các tuyến đường sắt đô thị nội đô.

Đây là bước đi chiến lược phù hợp với xu hướng phát triển đô thị tích hợp và bền vững tại Việt Nam. Hệ thống giao thông hiện đại sẽ không chỉ giúp nâng cao giá trị bất động sản, mà còn cải thiện rõ rệt trải nghiệm sống và làm việc của cư dân, đặc biệt trong các khu đô thị mới như Bình Quới – Thanh Đa.

Chính quyền TP.HCM: Sẵn sàng đồng hành và tạo điều kiện cho nhà đầu tư uy tín

Trước đề xuất của Gamuda Land, ông Nguyễn Văn Được, Chủ tịch UBND TP.HCM, khẳng định thành phố luôn công khai, minh bạch thông tin về các dự án quy hoạch, và đánh giá cao việc các tập đoàn quốc tế tham gia đóng góp vào sự phát triển chung.

Lãnh đạo thành phố giao các sở, ngành liên quan hướng dẫn, hỗ trợ Gamuda Land tiếp cận thông tin và thực hiện các thủ tục đầu tư theo đúng quy định. Đồng thời, ông cũng kỳ vọng Gamuda Land sẽ tiếp tục mở rộng đầu tư và phát triển lâu dài tại TP.HCM.

Kinh nghiệm và dấu ấn của Gamuda Land tại thị trường Việt Nam

Gia nhập thị trường từ năm 2007, Gamuda Land đã khẳng định được vị thế tại Việt Nam với loạt dự án lớn mang dấu ấn quy hoạch bài bản, chú trọng yếu tố xanh – thông minh – bền vững.

Tại TP.HCM, các dự án nổi bật của Gamuda Land gồm:

• Celadon City (quận Tân Phú): khu đô thị kiểu mẫu rộng 82 ha với công viên nội khu lên đến 16 ha, hệ thống tiện ích toàn diện.
• Eaton Park và Elysian (TP Thủ Đức): những dự án căn hộ cao cấp nằm trong các khu vực có kết nối giao thông thuận lợi, được quy hoạch theo xu hướng sống xanh và nghỉ dưỡng giữa lòng đô thị.
• The Meadow (Bình Chánh): đang phát triển, dự kiến mang đến làn gió mới cho khu Nam Sài Gòn.

Gamuda Land đã cho thấy năng lực triển khai những đại dự án có tổng mức đầu tư lớn, đặc biệt với kinh nghiệm phát triển khu đô thị Gamuda Gardens tại Hà Nội – một trong những khu đô thị sinh thái kiểu mẫu phía Nam Thủ đô.

Bình Quới – Thanh Đa: “Viên ngọc thô” cần một cú hích quy hoạch

Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa từng được TP.HCM phê duyệt và kêu gọi đầu tư từ năm 1992. Tuy nhiên, do tổng mức đầu tư quá lớn (ước tính hơn 30.000 tỷ đồng), quy mô phức tạp và khó khăn trong giải phóng mặt bằng, dự án đã nhiều lần thay đổi chủ đầu tư nhưng đến nay vẫn chưa thể triển khai thực tế.

Sự chậm trễ kéo dài hàng chục năm đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống của hàng nghìn hộ dân trong khu vực, tạo ra một vùng “đô thị bị treo” giữa lòng TP.HCM.

Tuy nhiên, bước ngoặt mới đã được mở ra khi UBND TP.HCM chấp thuận điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, dựa trên phương án đạt giải Nhất trong cuộc thi quốc tế “Ý tưởng quy hoạch – kiến trúc bán đảo Bình Quới – Thanh Đa” do liên danh Skidmore, Owings & Merrill LLP (SOM, Mỹ) và Trung tâm Nghiên cứu Kiến trúc đề xuất.

Phương án quy hoạch này nhấn mạnh việc phát triển đô thị sinh thái, cân bằng giữa phát triển và bảo tồn hệ sinh thái tự nhiên, chú trọng khả năng thoát nước, chống ngập và hệ thống không gian công cộng chất lượng cao.

Dự kiến, việc lập nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch sẽ hoàn thành trong vòng 1 tháng, còn đồ án quy hoạch chi tiết sẽ hoàn tất trong 9 tháng kể từ ngày phê duyệt.

Lời kết

Với tầm nhìn quy hoạch dài hạn, kinh nghiệm quốc tế và năng lực tài chính mạnh, Gamuda Land hoàn toàn có thể trở thành đối tác chiến lược của TP.HCM trong việc “đánh thức” tiềm năng của bán đảo Bình Quới – Thanh Đa, đồng thời góp phần kiến tạo hệ sinh thái đô thị bền vững, hiện đại và gắn kết với thiên nhiên.

Đề xuất đầu tư vào các tuyến metro và hạ tầng trọng điểm của Gamuda Land còn cho thấy một chiến lược tổng thể: kết nối hạ tầng – phát triển đô thị – nâng tầm chất lượng sống. Một chiến lược cần thiết để TP.HCM vươn mình trở thành đô thị hàng đầu khu vực trong thập kỷ tới.