Phê Duyệt Quy Hoạch 1/500 Khu Đô Thị Đại Học Quốc Tế Hóc Môn: Bước Tiến Mới Cho Đô Thị Tây Bắc TP.HCM

TP.HCM vừa thông qua quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho Khu đô thị Đại học Quốc tế tại huyện Hóc Môn. Với quy mô gần 880 ha, dự án được định hướng phát triển thành khu đô thị tổng hợp tích hợp nhà ở, giáo dục, nghiên cứu, dịch vụ và hệ thống hạ tầng xã hội đồng bộ. Quy hoạch này được xem là cơ sở quan trọng để dự án từng bước triển khai trong giai đoạn tới.

Không chỉ đóng vai trò là khu dân cư mới, khu đô thị còn được định hướng trở thành trung tâm giáo dục – nghiên cứu quy mô lớn của khu vực Tây Bắc TP.HCM. Trên thị trường bất động sản, dự án thường được nhắc đến với tên gọi Vinhomes Saigon Park và được kỳ vọng sẽ tạo động lực phát triển đô thị cho khu vực còn nhiều tiềm năng này.

Quy mô gần 880 ha tại xã Xuân Thới Sơn

Theo đồ án được phê duyệt, khu vực quy hoạch nằm trên địa bàn xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn với diện tích gần 880 ha. Khu đất có các mặt tiếp giáp hệ thống kênh rạch gồm kênh An Hạ, kênh ranh Tây Ninh, kênh 8 và kênh Thầy Cai, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển cảnh quan sinh thái và không gian đô thị xanh.

Quy hoạch chi tiết 1/500 giúp xác định rõ cấu trúc sử dụng đất, các khu chức năng và hạ tầng kỹ thuật cho toàn bộ khu đô thị, làm nền tảng để triển khai đầu tư trong thời gian tới.

Phân bổ quỹ đất theo nhiều chức năng

Theo phương án quy hoạch, khoảng 436 ha được dành cho đất ở để phát triển các khu dân cư. Khoảng 150 ha được bố trí cho khu dịch vụ, nghiên cứu và giáo dục – khu chức năng trọng điểm của dự án.

Bên cạnh đó, khoảng 117 ha đất được dành cho cây xanh và mặt nước nhằm hình thành hệ thống công viên và không gian sinh thái trong khu đô thị. Quy hoạch cũng dành 5,7 ha cho trường trung học phổ thông và 6,9 ha cho các cơ sở y tế phục vụ cộng đồng cư dân.

Phần diện tích còn lại khoảng 209 ha sẽ được bố trí cho các công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật, mặt nước tự nhiên và hệ thống kênh rạch.

Hướng đến đô thị gắn với giáo dục và nghiên cứu

Theo định hướng phát triển, khu đô thị dự kiến có quy mô khoảng 135.000 cư dân và khoảng 60.000 sinh viên, giảng viên và cán bộ nghiên cứu. Mô hình đô thị kết hợp giữa khu dân cư và hệ thống giáo dục – nghiên cứu được kỳ vọng sẽ tạo ra môi trường sống, học tập và làm việc năng động, đồng thời góp phần hình thành một trung tâm tri thức mới tại khu vực Tây Bắc TP.HCM.

Việc phê duyệt quy hoạch chi tiết khu đô thị Đại học Quốc tế được xem là bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị tại khu vực Tây Bắc TP.HCM. Khi dự án được triển khai, khu đô thị này không chỉ góp phần thay đổi diện mạo huyện Hóc Môn mà còn tạo thêm động lực thu hút dân cư, giáo dục và các hoạt động kinh tế đến khu vực.

Với quy mô lớn và định hướng phát triển theo mô hình đô thị tri thức, Vinhomes Saigon Park được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những khu đô thị đáng chú ý của TP.HCM trong tương lai.