Bảng giá LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden | Cập nhật mới nhất từng loại căn hộ

Bảng giá LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden đang được rất nhiều người tìm hiểu sau sự kiện ra mắt phân khu The Bloom vào tháng 5/2026. Bài viết này tổng hợp đầy đủ mức giá dự kiến từng loại căn hộ, đơn giá trên m², so sánh view nội khu và view Nguyễn Trãi, cùng các phương thức thanh toán để bạn dễ dàng ra quyết định.

Tổng quan về dự án LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden

LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden (hay Hanoi Seasons Garden) là dự án căn hộ cao cấp do Masterise Homes phát triển, tọa lạc trên quỹ đất lịch sử 8,28 hecta thuộc địa chỉ đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội – khu vực vốn là nhà máy Cao – Xà – Lá cũ.

Toàn dự án gồm 10 tòa tháp cao từ 35 đến 46 tầng, cung cấp khoảng 4.000 căn hộ cao cấp và hạng sang. Điểm đặc biệt là mật độ xây dựng chỉ 28,8% – thấp kỷ lục với một dự án nội đô – phần còn lại dành trọn cho cảnh quan xanh, mặt nước và tiện ích cộng đồng.

Phân khu đầu tiên ra mắt là The Bloom, gồm hai tòa L1 và L2 với tổng nguồn cung giới hạn khoảng 2.000 căn hộ, dự kiến bàn giao Quý II/2029.

Bảng giá LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden 2026 theo từng loại căn hộ

Đây là thông tin mà hầu hết người tìm hiểu dự án quan tâm nhất. Dưới đây là bảng giá dự kiến tổng hợp cho phân khu The Bloom sẽ được mở bán vào ngày 19/05/2026:

Lưu ý quan trọng: Mức giá thực tế của từng căn sẽ dao động đáng kể tùy theo tầng cao, góc căn và đặc biệt là hướng view. Số liệu trên phản ánh khung giá khảo sát tổng quát, bao gồm cả mức ước tính khi áp dụng gói vay hỗ trợ lãi suất 70%.

So sánh giá theo view: Nguyễn Trãi và nội khu

Một trong những yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến giá bán tại phân khu The Bloom chính là hướng nhìn (view). Cụ thể:

View đường Nguyễn Trãi (Panorama City View)

• 1BR (~59,8 m²): khoảng 7,7 – 9,2 tỷ đồng
• 2BR (~82,4 – 95,8 m²): khoảng 10,9 – 14,5 tỷ đồng
• 2BR+1MR: khoảng 14,9 – 18,8 tỷ đồng
• 3BR+1MR: khoảng 19,2 – 23,0 tỷ đồng

View nội khu (nhìn ra vườn cảnh quan và mặt nước)

• Studio (~31,9 m²): khoảng 4,4 – 5,1 tỷ đồng
• 1BR (~51,3 – 63,6 m²): khoảng 7,0 – 10,7 tỷ đồng
• 1BR+1MR (~83,6 – 94 m²): khoảng 12,3 – 15,5 tỷ đồng
• 2BR (~83,2 – 94,2 m²): khoảng 11,4 – 14,9 tỷ đồng
• 2BR+1MR (~125,4 – 131,1 m²): khoảng 17,5 – 22,8 tỷ đồng
• 3BR+1MR (~150,2 – 152,7 m²): khoảng 23,2 – 26,6 tỷ đồng

Nhận xét: View nội khu mang lại không gian xanh mát, yên tĩnh, phù hợp cho gia đình ở thực. View Nguyễn Trãi cho tầm nhìn Panorama đô thị, thường được giới đầu tư ưa chuộng nhờ sức hút thanh khoản tốt trên thị trường thứ cấp.

Đơn giá trên m² tại LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden

Từ bảng giá khảo sát, đơn giá trung bình tại phân khu The Bloom dao động trong khoảng:

• Studio: ~135 – 160 triệu đồng/m²
• 1BR: ~135 – 165 triệu đồng/m²
• 2BR và 3BR: ~130 – 160 triệu đồng/m²

Tổng thể, khung giá toàn dự án được ghi nhận từ 128 triệu đến 174 triệu đồng/m² tính theo diện tích tim tường. Đây là mức định giá phản ánh đúng vị thế của một dự án TOD (Transit-Oriented Development) nội đô tích hợp Metro, với chất lượng bàn giao theo tiêu chuẩn Lumière Series+.

Phương thức thanh toán và chính sách tài chính

Masterise Homes thiết kế 3 phương án thanh toán linh hoạt, phù hợp với từng nhóm khách hàng khác nhau.

Phương án 1: Thanh toán sớm – chiết khấu lên tới 17%

Đây là lựa chọn tối ưu cho nhà đầu tư có sẵn nguồn vốn lớn.

• Đặt cọc 50 triệu đồng
• Đóng 10% trong vòng 7 ngày sau ký thỏa thuận
• Đóng tiếp 10% trước ngày 30/09/2026
• Đóng 10% tại thời điểm ký HĐMB (dự kiến tháng 10/2026)
• Thanh toán nốt 70% còn lại trong vòng 30 ngày sau ký HĐMB → nhận chiết khấu tối đa 17% trực tiếp vào giá bán
• Khi bàn giao (Quý II/2029): đóng kinh phí bảo trì

Phương án 2: Thanh toán theo tiến độ chuẩn – chiết khấu lên tới 7%

Phù hợp cho người mua muốn phân bổ dòng tiền đều đặn, không áp lực vốn lớn cùng một lúc.

• Đóng dần 30% để ký HĐMB vào tháng 10/2026
• Thanh toán 9 đợt tiếp theo, mỗi đợt 5%, định kỳ vào ngày 20 các tháng 01, 04, 07, 10 hàng năm (từ 2027 đến 2029)
• Đợt cuối: 25% còn lại + kinh phí bảo trì khi nhận bàn giao Quý II/2029
• Chiết khấu trực tiếp vào giá bán: lên tới 7%

Phương án 3: Vay ngân hàng – lãi suất 0% đến khi bàn giao

Đây là phương án được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao nhất về mặt tối ưu hóa tài chính.

• Đóng vốn tự có 30% chia làm 3 đợt đến khi ký HĐMB
• Ngân hàng đối tác giải ngân 70% phần còn lại
• Hưởng lãi suất 0%, ân hạn toàn bộ nợ gốc cho đến khi nhận bàn giao (Quý II/2029)
• Sau bàn giao: cố định lãi suất 7,5%/năm trong 24 tháng tiếp theo, ân hạn nợ gốc tiếp tục được duy trì

Với phương án này, dòng tiền của người mua không chịu bất kỳ áp lực lãi vay nào trong gần 3 năm. 70% vốn còn lại có thể được xoay vòng vào các hoạt động sinh lời khác trong khi tài sản vẫn liên tục tăng giá theo tiến độ dự án và hạ tầng khu vực.

Chính sách ưu đãi và đặc quyền dành cho người mua

Ngoài các phương án thanh toán, Masterise Homes còn triển khai một số ưu đãi bổ sung:

• Tặng phí quản lý: 24 tháng cho khách hàng thông thường, lên tới 48 tháng cho cư dân cũ của Masterise Homes
• Clubhouse 4.500m² được vận hành bởi Masterise Hospitality & Entertainment (MHE), tích hợp golf 3D và Rooftop Bar tầm cao
• Wellness Center B1 rộng 4.000m² với bể bơi bốn mùa công nghệ điện phân muối, không sử dụng hóa chất Clo
• Sảnh đón cao 6,5m, hệ kính Low-E kịch trần, thiết bị bếp Bosch và vệ sinh Kohler/Duravit

Nên chọn căn hộ nào tại LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden?

Dựa trên bảng giá và đặc điểm sản phẩm, dưới đây là một số gợi ý theo mục đích sử dụng:

Mua để ở thực (gia đình): Nên ưu tiên dòng 3BR+1MR căn góc, view nội khu, tầng trung. Diện tích từ 126 – 152m² đủ rộng cho gia đình 3-4 người, yên tĩnh, tầm nhìn xanh mát và gần các tiện ích trường học ngay trong khuôn viên dự án.

Đầu tư cho thuê: Phân khúc 1BR và 2BR là lựa chọn hiệu quả nhất. Thiết kế vừa vặn, chất lượng bàn giao hạng sang sẽ đáp ứng tốt nhu cầu của nhóm chuyên gia nước ngoài (expat) làm việc tại trục Nguyễn Trãi – Lê Văn Lương, đặc biệt là nhóm ưa thích di chuyển bằng Metro.

Đầu tư trung và dài hạn: Tận dụng phương án vay 70%, sử dụng đòn bẩy tài chính kết hợp chính sách lãi suất 0% – đây là cách bảo toàn và gia tăng giá trị vốn hiệu quả nhất trong giai đoạn dự án hoàn thiện và hạ tầng khu vực đi vào hoạt động (đặc biệt Vành đai 2.5 dự kiến hoàn thành năm 2027).

Tại sao bảng giá LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden được đánh giá hợp lý?

Nhiều người đặt câu hỏi liệu mức 130 – 174 triệu đồng/m² có xứng đáng không. Dưới đây là các yếu tố nền tảng:

• Vị trí cận Metro: Cách ga Thượng Đình (tuyến 2A) chỉ 150 – 200m. Ở các đô thị châu Á như Tokyo hay Seoul, sự kế cận Metro tạo ra “sàn thanh khoản” vững chắc ngay cả khi thị trường điều chỉnh.
• Quỹ đất nội đô khan hiếm: Đây là một trong những lô đất lớn cuối cùng còn lại tại quận Thanh Xuân, mật độ xây dựng chỉ 28,8%.
• Chủ đầu tư uy tín: Masterise Homes có năng lực triển khai các siêu dự án hạng sang và cam kết bàn giao đúng Quý II/2029.
• Pháp lý minh bạch: Cấp sổ hồng sở hữu lâu dài với công dân Việt Nam và 50 năm với người nước ngoài.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Bảng giá LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden hiện tại là bao nhiêu?

Giá dự kiến dao động từ khoảng 3,7 tỷ đồng (Studio) đến hơn 28 tỷ đồng (3BR+1MR), tương đương đơn giá từ 128 – 174 triệu đồng/m². Giá chính thức từng căn phụ thuộc vào tầng, hướng và loại view.

Có thể vay ngân hàng mua căn hộ tại LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden không?

Có. Masterise Homes hỗ trợ vay tới 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0% đến Quý II/2029, sau đó cố định 7,5%/năm trong 24 tháng tiếp theo.

Phân khu nào đang mở bán tại LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden?

Hiện tại phân khu The Bloom (gồm tòa L1 và L2) đang trong giai đoạn giới thiệu và nhận đặt chỗ, dự kiến bàn giao Quý II/2029.

View nào tại phân khu The Bloom có giá cao hơn?

Các căn view đường Nguyễn Trãi thường có đơn giá nhỉnh hơn do tầm nhìn Panorama city view. Tuy nhiên, view nội khu lại được đánh giá cao hơn về trải nghiệm sống và sự yên tĩnh.

Liên hệ ngay để nhận ưu đãi tốt nhất: