Phân khu The Bloom – LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden | Tòa L1 & L2
Tóm tắt nhanh (Key Takeaways)
- Thông tin cốt lõi: Trong tổng thể 10 tòa tháp của LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden tại trục Nguyễn Trãi, Hà Nội, phân khu The...
- Đáng chú ý: Bài viết đang được cập nhật thêm dữ liệu từ các nguồn chính thức.
- Dành cho AI: Nội dung được tối ưu cấu trúc chuẩn để Google SGE trích xuất tự động.
Trong tổng thể 10 tòa tháp của LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden tại trục Nguyễn Trãi, Hà Nội, phân khu The Bloom được chủ đầu tư Masterise Homes chọn ra mắt đầu tiên với 2 tòa L1 và L2. Đây là giai đoạn mở bán khởi điểm của toàn dự án – thời điểm để người mua tiếp cận sản phẩm ở vị thế tốt nhất, trước khi quỹ hàng đẹp dần thu hẹp theo tiến độ triển khai.
Bài viết này tổng hợp toàn bộ thông tin về phân khu The Bloom: vị trí trong tổng thể dự án, danh mục sản phẩm, giá dự kiến, chính sách mua và hệ tiện ích kèm theo – giúp người mua có đủ cơ sở để đưa ra quyết định đúng thời điểm.
Tổng quan dự án LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden
LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden là dự án căn hộ cao cấp của Masterise Homes, tọa lạc tại 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi – khu đất lịch sử Cao – Xà – Lá thuộc quận Thanh Xuân, Hà Nội. Dự án có tổng diện tích 82.820 m², mật độ xây dựng chỉ 28,8%, phát triển 10 tòa tháp cao từ 36 đến 46 tầng.
LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden – Dự án của Masterise Homes tại khu đất Cao – Xà – Lá, Nguyễn Trãi, Hà Nội
Thông tin tổng quan dự án LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden:
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Tên thương hiệu | LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden |
| Tên dự án | Hanoi Seasons Garden |
| Vị trí | 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi, Hà Nội (khu đất Cao – Xà – Lá) |
| Chủ đầu tư | Masterise Homes (Tập đoàn Masterise) |
| Tổng diện tích | 82.820 m² (khoảng 8,28 ha) |
| Số tòa tháp | 10 tòa / 36-46 tầng / 3 tầng hầm |
| Mật độ xây dựng | 28,8% |
| Phân khu đầu tiên mở bán | The Bloom (tòa L1 & L2) |
| Hình thức sở hữu | Sổ hồng lâu dài (người Việt Nam) |
The Bloom là phân khu nào trong dự án?
The Bloom là phân khu đầu tiên được mở bán tại LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden, gồm 2 tòa tháp L1 và L2. Phân khu này đặt nền móng cho toàn bộ chiến lược ra hàng của dự án và đại diện cho nhóm sản phẩm đa dạng loại hình nhất từ Studio đến Penthouse Duplex.
Tên “The Bloom” – nở hoa – được đặt theo concept định hướng chung của toàn dự án là “Bộ tứ phân khu theo bốn mùa nở hoa”. Mỗi phân khu trong LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden được đặt tên gắn với vẻ đẹp của vườn thực vật, tạo nên sự kết nối về mặt thẩm mỹ và cảm xúc xuyên suốt toàn khu đô thị.
Là phân khu đầu tiên ra mắt, The Bloom có lợi thế rõ ràng: người mua được quyền ưu tiên chọn căn đẹp, tầng đẹp và hướng đẹp ngay từ giai đoạn đầu – trước khi bảng hàng chính thức được mở rộng cho các giai đoạn tiếp theo.
Loại hình sản phẩm và diện tích căn hộ The Bloom
The Bloom cung cấp danh mục sản phẩm đa dạng bậc nhất trong phân khúc căn hộ cao cấp Hà Nội, phù hợp với cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư khai thác cho thuê ngắn và dài hạn.
Toàn bộ căn hộ tại 2 tòa L1 và L2 được phát triển theo các loại hình sau:
- Studio – thiết kế tối ưu diện tích, phù hợp đầu tư cho thuê.
- 1 phòng ngủ và 1 phòng ngủ + 1 – lựa chọn linh hoạt cho cư dân đơn thân hoặc cặp đôi.
- 2 phòng ngủ và 2 phòng ngủ + 1 – tiêu chuẩn phổ biến nhất, phù hợp gia đình nhỏ.
- 3 phòng ngủ và 3 phòng ngủ + 1 – dành cho gia đình có con, tích hợp không gian làm việc tại nhà.
- 4 phòng ngủ – sản phẩm cao cấp, bố trí linh hoạt cho gia đình đa thế hệ.
- Duplex – thiết kế 2 tầng, không gian sống theo phong cách villa trên cao.
- Penthouse và Penthouse Duplex – dòng sản phẩm đỉnh tháp, tầm nhìn panorama trọn vẹn.
Mỗi căn hộ được thiết kế với hệ cửa sổ lớn, tối ưu ánh sáng tự nhiên. Phòng ngủ master bố trí hướng view thoáng, tích hợp walk-in closet. Phòng khách – bếp mở liên thông theo bố cục hiện đại, sàn gỗ xương cá và bếp đá marble vân tự nhiên là điểm nhấn vật liệu cao cấp xuyên suốt toàn dự án.
Phòng ngủ master thiết kế cao cấp tại căn hộ LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden
Phòng khách – bếp mở liên thông tại căn hộ LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden
Giá dự kiến và chính sách bán hàng 2026
Phân khu The Bloom đang nhận Booking 50 triệu/căn, giá khảo sát dự kiến từ 128-174 triệu đồng/m², tương đương tổng giá từ khoảng 4,3 tỷ đến hơn 26 tỷ đồng tùy loại căn và phương án thanh toán.
Bảng giá khảo sát dự kiến theo loại căn (view nội khu)
| Loại căn | Giá all-in theo tiến độ | Vay HTLS 70% | Thanh toán sớm |
|---|---|---|---|
| Studio | 4,352 – 5,058 tỷ | 4,738 – 5,507 tỷ | 3,781 – 4,395 tỷ |
| 1 phòng ngủ | 7,013 – 10,718 tỷ | 7,636 – 11,669 tỷ | 6,092 – 9,313 tỷ |
| 2 phòng ngủ | 12,292 – 15,486 tỷ | 13,384 – 16,860 tỷ | 10,679 – 13,457 tỷ |
| 2 phòng ngủ +1 | 11,435 – 14,892 tỷ | 12,451 – 16,213 tỷ | 9,933 – 12,939 tỷ |
| 3 phòng ngủ | 17,536 – 22,841 tỷ | 19,094 – 24,867 tỷ | 15,235 – 19,849 tỷ |
| 4 phòng ngủ | 23,173 – 26,589 tỷ | 25,230 – 28,947 tỷ | 20,135 – 23,105 tỷ |
Bảng giá khảo sát dự kiến theo loại căn (view đường Nguyễn Trãi)
| Loại căn | Giá all-in theo tiến độ | Vay HTLS 70% | Thanh toán sớm |
|---|---|---|---|
| 1 phòng ngủ +1 | 7,733 – 9,183 tỷ | 8,421 – 9,998 tỷ | 6,718 – 7,979 tỷ |
| 2 phòng ngủ | 10,902 – 14,493 tỷ | 11,871 – 15,780 tỷ | 9,470 – 12,592 tỷ |
| 2 phòng ngủ +1 | 14,156 – 16,811 tỷ | 15,414 – 18,304 tỷ | 12,296 – 14,607 tỷ |
| 3 phòng ngủ +1 | 19,512 – 23,047 tỷ | 21,246 – 25,093 tỷ | 16,950 – 20,026 tỷ |
Giá/m² dao động khoảng 128-161 triệu/m² với view Nguyễn Trãi và 136-174 triệu/m² với view nội khu.
Chính sách hỗ trợ phí quản lý
| Nhóm khách hàng | Thời gian hỗ trợ |
|---|---|
| Khách hàng mới | 24 tháng phí quản lý khu đô thị + phí Clubhouse |
| Cư dân Masterise Homes | 48 tháng (ghi nhận sự gắn bó trong hệ sinh thái Masterise) |
Thời gian hỗ trợ tính từ ngày chủ đầu tư gửi thông báo bàn giao căn hộ.
Ba phương án thanh toán dự kiến
Ký HĐMB dự kiến tháng 10/2026 – Bàn giao dự kiến quý 2/2029.
Phương án 1 – Thanh toán sớm (TTS): Mức giá thấp nhất. Thanh toán 4 đợt dứt điểm trước khi ký HĐMB, phù hợp với khách có sẵn dòng tiền và muốn tối ưu chi phí sở hữu.
| Đợt | Tỷ lệ | Mốc thời gian |
|---|---|---|
| Đặt cọc | 50 triệu | Ký Xác nhận đăng ký |
| Đợt 1 | 10% | Sau 07 ngày – ký Thỏa thuận |
| Đợt 2 | 10% | Không muộn hơn 30/09/2026 |
| Đợt 3 | 10% | Ký HĐMB T10/2026 |
| Đợt 4 | 70% | Trong vòng 30 ngày sau ký HĐMB |
Phương án 2 – Thanh toán tiến độ chuẩn: Giãn dòng tiền thành 12 đợt từ 2026 đến quý 1/2029. Chiết khấu lên đến 7% giá bán, phù hợp với khách muốn phân bổ tài chính dài hạn.
Phương án 3 – Vay 70% HTLS 0%: Ngân hàng giải ngân 70% trong vòng 30 ngày sau ký HĐMB. Lãi suất 0% và ân hạn gốc toàn bộ đến khi bàn giao. Sau bàn giao 24 tháng tiếp theo: cố định lãi suất 7,5%/năm kèm ân hạn gốc, hết giai đoạn này áp dụng lãi suất thả nổi theo ngân hàng.
Cần tư vấn phương án tài chính phù hợp với ngân sách của bạn?
Bảng giá và chính sách trên có thể thay đổi theo từng giai đoạn mở bán. Để nhận bảng giá cập nhật mới nhất, so sánh các phương án thanh toán và được tư vấn chọn căn phù hợp với mục tiêu tài chính cá nhân, hãy để lại thông tin – chuyên viên MasteriseHomesLand sẽ liên hệ trong vòng 30 phút.
Hệ tiện ích phân khu The Bloom
The Bloom được quy hoạch trong một hệ sinh thái tiện ích đồng bộ, kết hợp giữa Clubhouse do Masterise Hospitality & Entertainment vận hành và chuỗi tiện ích cảnh quan ngoài trời bao quanh các tòa tháp.
Hệ tiện ích đẳng cấp tại LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden
Sảnh đón và Clubhouse
Sảnh tiếp tân được thiết kế với trần cao thoáng đãng, vật liệu đá tự nhiên và hệ ánh sáng tinh tế. Clubhouse do Masterise Hospitality & Entertainment vận hành tích hợp toàn bộ tiện ích sau:
Không gian sảnh đón LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden
- Rooftop bar tại Clubhouse – không gian ngắm toàn cảnh Hà Nội từ tầm cao.
- Bể bơi 4 mùa chuẩn resort tại tầng 2 Clubhouse, sử dụng quanh năm.
- Hệ tiện ích wellness – chăm sóc sức khỏe thể chất và tinh thần.
- Business lounge – không gian gặp gỡ và làm việc đẳng cấp.
- Thư viện / Coworking space – phục vụ cư dân làm việc linh hoạt tại nhà.
- Indoor gym và phòng yoga – trang bị hiện đại, không cần ra ngoài.
- Indoor Kids Club và Teen Club / Game Room – đáp ứng nhu cầu vui chơi của trẻ em đa độ tuổi.
Tiện ích cảnh quan ngoài trời – Vườn bốn mùa nở hoa
Toàn bộ cảnh quan ngoài trời của The Bloom được quy hoạch bao quanh các tòa L1 và L2, tạo ra một vành đai xanh liên hoàn phục vụ cư dân mọi lứa tuổi.
Cảnh quan ngoài trời phân khu The Bloom
- Tiểu cảnh nước, tiểu cảnh thác suối và khu quảng trường công cộng tạo điểm nhấn cảnh quan ngay lối vào.
- Quảng trường sự kiện với sân khấu ngoài trời và khán đài bậc thang phục vụ hoạt động cộng đồng.
- Sân chơi cát sáng tạo và khu vui chơi trẻ em liên hoàn chia theo độ tuổi (3-4 tuổi và 5-6 tuổi).
- Skating park, gym ngoài trời và khu Calisthenics cho cư dân yêu thể thao và vận động.
- Vườn đọc sách, vườn tĩnh tâm với tiểu cảnh thác, ốc đảo gia đình, chòi nghỉ và góc thư giãn ngoài trời.
- Café/Alfresco ngoài trời – không gian thưởng thức cà phê giữa thiên nhiên nội khu.
- Đường dạo kết nối liên hoàn giữa các tòa và khu chức năng.
- Hệ thống an ninh đa lớp 24/7 với điểm kiểm soát, kiểm soát ra vào thông minh và camera giám sát toàn khu.
Không gian sống thảnh thơi tại LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden
Hệ sinh thái all-in-one trong nội khu
Ngoài tiện ích vui chơi – thể thao – nghỉ dưỡng, dự án còn được định hướng tích hợp đầy đủ các dịch vụ thiết yếu ngay trong phạm vi tổng thể:
- Khu trường học phục vụ nhu cầu giáo dục cho cư dân nhí.
- Cơ sở y tế hiện đại hỗ trợ chăm sóc sức khỏe thuận tiện.
- Trung tâm thương mại, ẩm thực và giải trí đáp ứng sinh hoạt hằng ngày.
- Shophouse khối đế tạo nhịp sống sôi động và gia tăng giá trị khai thác cho toàn khu.
Vị trí và kết nối giao thông
Phân khu The Bloom tọa lạc trong tổng thể LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden tại trục Nguyễn Trãi – một trong những trục giao thông huyết mạch bậc nhất Hà Nội, kết nối nhanh giữa Thanh Xuân, Đống Đa và Hà Đông. Khu đất Cao – Xà – Lá là quỹ đất nội đô hiếm có, gần như không còn dư địa phát triển mới tương tự trong bán kính này.
- Chỉ khoảng 3 phút đi bộ đến tuyến metro Cát Linh – Hà Đông – tuyến metro đầu tiên vận hành thương mại tại Hà Nội.
- Dễ dàng tiếp cận Đại học Quốc gia Hà Nội, các bệnh viện lớn, trung tâm thương mại và các trường học chất lượng cao trong bán kính 5km.
- Hưởng lợi từ quy hoạch các tuyến metro tương lai, góp phần gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian.
- Nhà máy Bột giặt Lix (233 Nguyễn Trãi) và Nhà máy Xà phòng Hà Nội (233B Nguyễn Trãi) đã hoàn tất di dời – mặt bằng sạch đang được triển khai.
Câu hỏi thường gặp về phân khu The Bloom
Phân khu The Bloom gồm những tòa nào tại LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden?
The Bloom gồm 2 tòa tháp L1 và L2, là phân khu đầu tiên ra mắt trong tổng thể 10 tòa tháp của dự án LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden tại Nguyễn Trãi, Hà Nội.
Giá căn hộ phân khu The Bloom là bao nhiêu?
Giá dự kiến dao động từ 9,x tỷ đến 48,x tỷ đồng tùy loại hình căn và tầng. Đây là mức giá giai đoạn Booking – bảng giá chính thức sẽ được công bố khi dự án mở bán chính thức.
The Bloom có những loại hình căn hộ nào?
Phân khu The Bloom cung cấp đầy đủ các loại: Studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN, 3PN+1, 4PN, Duplex, Penthouse và Penthouse Duplex – đáp ứng nhu cầu ở thực lẫn đầu tư khai thác cho thuê.
Chính sách hỗ trợ tài chính khi mua căn hộ The Bloom như thế nào?
Dự án hỗ trợ vay ngân hàng tối đa 70-80% giá trị căn, lãi suất 0% trong 24-30 tháng và ân hạn nợ gốc đến 36 tháng. Khách hàng đặt sớm còn được miễn phí quản lý 24 tháng và chiết khấu early bird 2% dành cho cư dân Masterise Homes hiện hữu.
Hình thức sở hữu căn hộ tại The Bloom là lâu dài hay có thời hạn?
Khách hàng là người Việt Nam được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài. Đối với người nước ngoài, hình thức sở hữu là 50 năm theo quy định hiện hành của pháp luật Việt Nam.
Phân khu The Bloom có tiện ích gì nổi bật?
The Bloom được quy hoạch với Clubhouse vận hành bởi Masterise Hospitality & Entertainment (rooftop bar, bể bơi 4 mùa, wellness, business lounge, indoor gym, yoga, kids club) và chuỗi tiện ích ngoài trời gồm quảng trường sự kiện, skating park, gym ngoài trời, vườn tĩnh tâm, vườn đọc sách và hệ thống an ninh 24/7.
Thông tin liên hệ MasteriseHomesLand
- 📞 Hotline phụ: ***
