Quốc lộ 13 đoạn qua TP.HCM chuẩn bị bước vào giai đoạn nâng cấp lớn nhất từ trước đến nay với tổng vốn đầu tư gần 21.000 tỷ đồng. Trong bối cảnh đó, các dự án sở hữu mặt tiền trục đại lộ này đang được thị trường chú ý và The Emerald Boulevard của Lê Phong Group là một trong số đó.

Quốc lộ 13 lột xác thành đại lộ 60m

Quốc lộ 13 dài hơn 140km, kết nối TP.HCM với Bình Dương và Bình Phước, đóng vai trò cửa ngõ giao thương quan trọng của khu vực phía Đông Bắc. Tuy nhiên, trong nhiều năm qua, tuyến đường này thường xuyên quá tải khi mặt cắt chỉ từ 19–26,5m, không đáp ứng được lượng phương tiện di chuyển ngày càng tăng.

Theo kế hoạch, đoạn từ cầu Bình Triệu đến cầu Vĩnh Bình dài gần 6km sẽ được mở rộng lên 60m với 10 làn xe, kết hợp đường trên cao 3,2km và hệ thống hầm chui tại các nút giao trọng điểm. Khi hoàn thành, tuyến đường sẽ giải quyết triệt để tình trạng ùn tắc, đồng thời thiết lập một trục giao thông hiện đại, đồng bộ từ TP.HCM đến Bình Dương.

The Emerald Boulevard đón đầu làn sóng tăng giá nhờ hạ tầng

Trong bối cảnh hạ tầng đang chuyển mình ở quy mô lớn như vậy, bất động sản mặt tiền Quốc lộ 13 trở thành tâm điểm. The Emerald Boulevard tọa lạc trực tiếp trên trục đại lộ này, do Lê Phong Group phát triển cùng hệ sinh thái đối tác gồm Central, CBRE, MB Bank, Cubic và LJ-Group. Dự án được bàn giao hoàn thiện theo tiêu chuẩn 5 sao với hệ tiện ích nội khu đồng bộ, nhắm đến cộng đồng cư dân trẻ, giới chuyên gia và người thành đạt.

Lợi thế của The Emerald Boulevard nằm ở thời điểm. Dự án hiện diện trên trục Quốc lộ 13 ngay trước khi hạ tầng hoàn thiện, nghĩa là những khác hàng sở hữu căn hộ đang tiếp cận mức giá ở giai đoạn trước khi tuyến đường trên cao, hầm chui và 10 làn xe đi vào vận hành. Kinh nghiệm từ nhiều trục đường lớn tại TP.HCM cho thấy giá trị bất động sản mặt tiền thường tăng rõ rệt sau khi hạ tầng hoàn thành, và Quốc lộ 13 với tổng vốn đầu tư gần 21.000 tỷ đồng đang nằm trong nhóm dự án hạ tầng trọng điểm của thành phố giai đoạn 2026-2028.

Quốc lộ 13 đang chuyển mình từ một tuyến đường thường xuyên ùn tắc thành trục đại lộ hiện đại với đường trên cao, hầm chui và mặt cắt 60m. Quá trình nâng cấp này sẽ kéo dài đến năm 2028 và tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản dọc tuyến. Và The Emerald Boulevard với vị trí mặt tiền trên trục đại lộ và hệ sinh thái đối tác đã hình thành, đang ở vị thế sẵn sàng hưởng lợi khi hạ tầng về đích.