Dựa trên thông tin được công bố trong sự kiện giới thiệu nội bộ, chúng tôi xin tổng hợp chi tiết về các khoảng giá dự kiến và “giá rumor” cho các sản phẩm tại dự án Springville.

Lưu ý quan trọng:

• Các mức giá dưới đây là giá bán dự kiến/giá rumor.
• Giá này chưa bao gồm thuế VAT và chưa áp dụng các chính sách chiết khấu từ chủ đầu tư.
• Mức giá cuối cùng có thể thay đổi và sẽ được công bố chính thức trong bảng giá của chủ đầu tư.

Phần 1: Bảng Giá Dự Kiến Tổng Thể Theo Phân Khu

Dự án được chia thành nhiều phân khu (được ký hiệu từ A đến M), mỗi phân khu có một khoảng giá dự kiến khác nhau, phản ánh vị trí và đặc điểm của từng khu vực.

• Phân khu A: 8.7 – 11.7 tỷ đồng
• Phân khu B: 8.9 – 12.9 tỷ đồng
• Phân khu C: 8.7 – 11.9 tỷ đồng
• Phân khu D: 8.9 – 13.8 tỷ đồng
• Phân khu E: 8.6 – 11.6 tỷ đồng
• Phân khu F: 8.7 – 12.2 tỷ đồng
• Phân khu G: 8.0 – 15.6 tỷ đồng
• Phân khu H: 8.1 – 12.5 tỷ đồng
• Phân khu J: 8.0 – 10.3 tỷ đồng
• Phân khu K: 8.1 – 12.0 tỷ đồng
• Phân khu L: 10.4 – 11.8 tỷ đồng
• Phân khu M: 9.8 – 15.8 tỷ đồng

Nhìn chung, khoảng giá toàn dự án dao động từ 8.0 tỷ đến 15.8 tỷ đồng, cho thấy sự đa dạng về sản phẩm và vị trí.

Phần 2: Giá “Rumor” Chi Tiết Theo Từng Vị Trí Cụ Thể Trên Sơ Đồ

Thông tin “giá rumor” cung cấp cái nhìn chi tiết hơn về giá trị của các sản phẩm dựa trên vị trí đắc địa như căn góc, mặt tiền đường lớn, hoặc gần tiện ích.

Khu vực trung tâm và các trục đường chính:

• Các dãy shophouse mặt tiền đường lớn (màu cam và đỏ):
  • Vị trí góc, gần vòng xuyến trung tâm: 11.2 – 15.6 tỷ đồng.
  • Dãy shophouse trục đường chính: 11.7 – 12.5 tỷ đồng.
  • Các căn mặt tiền đường lớn khác: 11.2 – 14.0 tỷ đồng và 11.2 – 12.9 tỷ đồng.
  • Dãy shophouse mặt tiền đường phía Nam: 12.9 – 13.2 tỷ đồng.

Khu vực nội khu:

• Các dãy nhà liền kề/shophouse nội khu (màu xanh dương):
  • Thường có mức giá mềm hơn, dao động từ 8.0 – 10.3 tỷ đồng.
  • Một số dãy khác có giá từ 8.0 – 11.7 tỷ đồng.
• Các dãy nhà liền kề/shophouse nội khu (màu đỏ):
  • Có mức giá dao động từ 8.1 – 9.0 tỷ đồng và 8.9 – 9.9 tỷ đồng.

Khu vực ven sông/kênh và các vị trí đặc biệt:

• Các căn ven sông/kênh (phía Đông dự án):
  • Dãy shophouse view sông: 9.8 – 10.0 tỷ đồng và 10.2 – 10.7 tỷ đồng.
• Các dãy shophouse nằm dọc (vuông góc với trục đường chính):
  • Có mức giá từ 10.4 – 10.6 tỷ đồng và 10.8 – 11.5 tỷ đồng.
  • Một dãy khác gần khu tiện ích có giá 11.5 – 12.0 tỷ đồng.

Các khoảng giá tham chiếu khác được chỉ dẫn trên sơ đồ:

• 11.5 – 13.8 tỷ đồng
• 11.2 – 11.8 tỷ đồng
• 11.2 – 15.8 tỷ đồng (Đây có thể là khoảng giá cho các căn góc, vị trí đẹp nhất dự án).

Phương thức thanh toán

Lộ Trình Thanh Toán Chi Tiết

Giai đoạn 1: Ký Văn bản Thỏa thuận (VBTT)

• Thời gian: Năm 2025
• Thanh toán: 10% giá trị sản phẩm.
• Đây là khoản thanh toán đầu tiên để xác nhận quyền mua.

Giai đoạn 2: Ký Hợp đồng Mua bán (HĐMB)

• Thời gian: Tháng 12/2026 (Sau 18 tháng kể từ khi ký VBTT).
• Thanh toán: 0%.
• Điểm đặc biệt: Khách hàng không cần thanh toán thêm tại thời điểm ký HĐMB, giúp giảm áp lực tài chính tại cột mốc pháp lý quan trọng này.

Giai đoạn 3: Thanh toán theo tiến độ (Kéo dài trong năm 2027 và 2028)

• Tiến độ thanh toán định kỳ 3 tháng/lần, mỗi lần đóng 10%. Cụ thể:
  • Tháng 03/2027: Thanh toán 10%
  • Tháng 06/2027: Thanh toán 10%
  • Tháng 09/2027: Thanh toán 10%
  • Tháng 12/2027: Thanh toán 10%
  • Tháng 03/2028: Thanh toán 10%
  • Tháng 06/2028: Thanh toán 10%
  • Tháng 09/2028: Thanh toán 10%

Giai đoạn 4: Bàn giao nhà chính thức

• Thời gian dự kiến: Quý 4/2028
• Thanh toán: 15% giá trị sản phẩm.
• (Tổng cộng đã thanh toán đến thời điểm này là 95%).

Giai đoạn 5: Nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu (Sổ hồng)

• Thanh toán: 5% cuối cùng.
• Hoàn tất 100% giá trị sản phẩm và nhận Sổ hồng.

Phân Tích & Ưu Điểm Nổi Bật

• Tiến độ thanh toán cực kỳ giãn: Lộ trình kéo dài đến 42 tháng, giúp nhà đầu tư và người mua ở có nhiều thời gian để chuẩn bị tài chính.
• Dòng tiền nhẹ nhàng: Với các đợt thanh toán chỉ 10% mỗi 3 tháng, khách hàng không bị áp lực bởi các khoản thanh toán lớn trong thời gian ngắn.
• Linh hoạt tối đa: Khoảng thời gian 18 tháng giữa đợt thanh toán đầu tiên và thời điểm ký HĐMB là một lợi thế lớn, cho phép khách hàng có thể sắp xếp hoặc xoay vòng vốn hiệu quả.

Nhận định chung:

Giá bán tại dự án Springville có sự phân hóa rõ rệt:

1. Vị trí là yếu tố quyết định: Các căn góc, mặt tiền đường lớn, gần vòng xuyến và các tiện ích trung tâm có giá cao nhất, có thể lên đến gần 16 tỷ đồng.
2. Sản phẩm nội khu: Các sản phẩm ở các trục đường nội khu có mức giá hợp lý hơn, chủ yếu trong khoảng từ 8.0 đến 10.3 tỷ đồng, phù hợp cho nhu cầu ở và đầu tư dài hạn.
3. View và hướng: Các căn có tầm nhìn đặc biệt như view sông/kênh có mức giá riêng, thể hiện giá trị gia tăng từ cảnh quan.

Để có thông tin chính xác và cập nhật nhất về bảng giá, chính sách bán hàng và các chương trình ưu đãi, quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với phòng kinh doanh của chủ đầu tư.

Hotline: 0941235578