Vinhomes Saigon Park Sắp Khởi Công: “Điểm Nổ” Mới Của Đô Thị Tây Bắc Tp.Hcm Sau Gần 20 Năm Chờ Đợi

Sau thời gian dài gần hai thập kỷ “đóng băng”, Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya tại Hóc Môn nay được biết đến rộng rãi với tên gọi Vinhomes Saigon Park đang bước vào giai đoạn chuẩn bị khởi công, đánh dấu một trong những dự án đô thị lớn nhất từng được triển khai tại TP.HCM. Với quy mô gần 900 ha và tổng mức đầu tư xấp xỉ 59.000 tỷ đồng, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành động lực phát triển mới cho toàn bộ khu vực Tây Bắc Thành phố.

Dự án lớn được “kích hoạt” sau nhiều năm đình trệ

Theo thông tin từ phiên họp đánh giá tình hình kinh tế – xã hội tháng 1 và triển khai nhiệm vụ trọng tâm tháng 2/2026 do UBND TP.HCM tổ chức, Thành phố đang chỉ đạo các sở, ngành khẩn trương hoàn tất các thủ tục pháp lý cuối cùng để đồng loạt khởi công nhiều dự án trọng điểm ngay sau Tết Nguyên đán.

Danh sách này bao gồm loạt công trình hạ tầng và đô thị quan trọng như tuyến metro số 2, các dự án tại Thủ Thiêm, cảng biển và đặc biệt là Khu đô thị Đại học Quốc tế tại Hóc Môn – dự án từng được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2008 nhưng triển khai chậm trong thời gian dài.

Điểm ngoặt quan trọng xuất hiện khi Vinhomes (Tập đoàn Vingroup) xác lập quyền chi phối chủ đầu tư tại CTCP Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam. Việc thay đổi cấu trúc chủ sở hữu đã mở đường cho dự án được tái khởi động trên thực địa, đưa một quỹ đất “ngủ quên” gần 20 năm trở lại guồng phát triển.

Quy mô “khủng” bậc nhất cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM

Vinhomes Saigon Park có quy mô khoảng 880–924 ha (tùy theo phạm vi điều chỉnh quy hoạch), tương đương toàn bộ diện tích quận 1 cũ và lớn gấp nhiều lần so với các quận trung tâm như quận 4. Đây được xem là một trong những đại đô thị hiếm hoi còn sót lại tại TP.HCM có quy mô gần 1.000 ha.

Dự án tọa lạc tại khu vực xã Tân Thới Nhì – Thới Tam Thôn (nay là xã Xuân Thới Sơn), huyện Hóc Môn, ngay cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM, liền kề Quốc lộ 22, kết nối trực tiếp Vành đai 3 và các trục giao thông liên vùng đi Tây Ninh, Long An và khu Đông Nam Bộ.

Vị trí này cách trung tâm TP.HCM khoảng 20 km, đóng vai trò đầu mối quan trọng trong chiến lược mở rộng không gian đô thị của Thành phố về phía Tây Bắc – khu vực được quy hoạch trở thành đô thị vệ tinh trọng điểm trong tương lai.

Định hướng phát triển: đô thị học thuật – sinh thái – đa chức năng

Khác với các khu đô thị thuần nhà ở, Vinhomes Saigon Park được định hướng phát triển theo mô hình đô thị đại học – học thuật kết hợp đô thị sinh thái và công nghệ. Trong cơ cấu quy hoạch, khối giáo dục – đại học đóng vai trò trung tâm, bao quanh bởi các khu dân cư, thương mại – dịch vụ, hành chính và công viên cảnh quan.

Theo quy hoạch, dự án sẽ phát triển đa dạng các loại hình bất động sản gồm:

• Khoảng 552 căn biệt thự (cao tối đa 4 tầng)
• Hơn 2.400 căn nhà phố, nhà ở liền kề (cao tối đa 5 tầng)
• 815 căn nhà tái định cư
• Các khu chung cư cao tầng từ 12–22 tầng
• Khu nhà ở xã hội cao từ 3–10 tầng

Quy mô dân số toàn khu dự kiến khoảng 130.000–135.000 người, trong đó có khoảng 60.000 sinh viên, giảng viên và cán bộ làm việc, học tập trong các khu đại học – học viện.

Pháp lý và quy hoạch được tháo gỡ đồng bộ

Về mặt pháp lý, dự án đã có những bước tiến quan trọng trong thời gian gần đây. UBND TP.HCM đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 cho Khu đô thị Đại học Quốc tế, nằm trong tổng thể Khu đô thị Tây Bắc TP.HCM.

Trước đó, khu đô thị Tây Bắc với quy mô hơn 6.000 ha đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2008, xác định là một trong năm hướng phát triển chiến lược của TP.HCM, bên cạnh Thủ Thiêm, khu Nam Thành phố, đô thị Cảng Hiệp Phước và đô thị khoa học – công nghệ tại TP Thủ Đức.

Đến đầu năm 2025, Thủ tướng tiếp tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đối với Khu đô thị Đại học Quốc tế, tạo hành lang pháp lý quan trọng để dự án chính thức bước vào giai đoạn triển khai.

Hạ tầng Tây Bắc tăng tốc, tạo lực đẩy cho dự án

Song song với quá trình hoàn thiện pháp lý, khu vực Tây Bắc TP.HCM đang chứng kiến làn sóng đầu tư hạ tầng mạnh mẽ. Các dự án trọng điểm như Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, cùng kế hoạch triển khai metro số 2 Bến Thành – Tham Lương được kỳ vọng sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ Hóc Môn vào trung tâm Thành phố.

Ngoài ra, các nút giao trọng điểm như An Sương, hệ thống kênh rạch được chỉnh trang và mở rộng cũng góp phần cải thiện hạ tầng giao thông, môi trường và cảnh quan đô thị khu vực.

Sự cộng hưởng giữa hạ tầng giao thông – quy hoạch đô thị – dòng vốn đầu tư lớn từ Vingroup đang tạo nên nền tảng phát triển mới cho khu Tây Bắc, vốn được xem là “vùng trũng” về đô thị trong nhiều năm qua.

Kỳ vọng hình thành đại đô thị vệ tinh mới của TP.HCM

Với quy mô lớn, định hướng phát triển dài hạn và sự tham gia của một chủ đầu tư hàng đầu thị trường, Vinhomes Saigon Park được kỳ vọng sẽ trở thành hạt nhân phát triển mới của khu đô thị Tây Bắc, góp phần giãn dân khu trung tâm và tái cấu trúc không gian đô thị TP.HCM theo hướng đa cực.

Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, việc một đại dự án gần 1.000 ha được tái khởi động không chỉ mang ý nghĩa kinh tế mà còn có tác động lớn đến chiến lược phát triển đô thị, giáo dục và hạ tầng của Thành phố trong nhiều thập kỷ tới.

Việc khởi công Vinhomes Saigon Park sau Tết Nguyên đán được xem là cột mốc quan trọng, mở ra giai đoạn phát triển mới cho khu vực Tây Bắc TP.HCM – nơi từng bị “lãng quên” nhưng đang đứng trước cơ hội chuyển mình mạnh mẽ.